Недвижимость, жилищные споры

Каждый из нас мечтает иметь свой дом, квартиру, земельный участок. Кто-то имеет и дом, и участок и даже не один. Но абсолютно каждый знает, независимо от количества подобных приобретений, что недвижимость чрезвычайно важная для нас собственность.

Право на жилье одно из фундаментальных прав в нашей Конституции. Право собственности, конечно же еще пока защищается не так как например в США, Англии, Германии где подобное право священно. Но говорить о том, что у нас не развивается подобная защита было бы неправильно. Специалист по жилищному праву  поможет вам разобраться в том, как отстоять свои права на дом, или как совершить сделку с недвижимостью.

Споры за квартиру, порядок пользования недвижимостью, выделения доли в натуре, раздел квартиры или дома, а, может, земельного участка носят очень напряженный характер и порой бывают очень «кровавыми» с точки зрения судебного процесса.

В ход порой идут, и угрозы и не процессуальные методы воздействия и как вы понимаете без опытного и знающего специалиста здесь не обойтись. Адвокаты по спорам с недвижимостью обладают так сказать фундаментальными познаниями в области юриспруденции. Знание не только жилищного, но в первую очередь гражданского права выручает наших клиентов в трудную минуту.

Жилищные споры, и не только, а также вопросы управления недвижимостью, что кстати пока у нас не развито, носят многогранный характер. Порой вопросы отстаивания прав собственников перекликаются и с уголовным правом, и с арбитражным, и даже с административным.

Достаточно широко стало развиваться ипотечное кредитование. Споры с банками по ипотечным кредитам стали не редкостью. Также приходится помогать разбираться во всех хитросплетениях сделок со строительными компаниями, которые порой в угоду своей прибыли и попытке минимизировать свою ответственность и налогообложение, так запутывают сделки с недвижимостью, что порой гражданину бывает сложно разобраться в этом клубке.

Отдельной областью деятельности является земельное право, которое само по себе, носит у нас явно исторических налет: "Землю отдадим всем, но ни пяди врагам". Конечно же это своеобразная ирония, с грустью в голосе. Дело в том, что земельное законодательство находится в ведении не только Российской Федерации, но и субъектов России, что само по себе требует знание особенностей местного законодательства, и многочисленных подзаконных актов, что не часто встречается в практике адвокатов в других отраслях права. Вопросы отстаивания прав по межевым спорам, установления сервитутов и так далее требуют привлечения специалистов в области межевания и землеустройства.

Наши услуги:

- юридическое консультирование по жилищному спору, сделке с недвижимостью, спорам по содержанию недвижимости, определению права собственности;

- подготовка юридического заключения по различным вопросам межевых, жилищных и градостроительных споров;

- подготовка искового заявления, апелляционной жалобы, кассационной жалобы, надзорной жалобы.

- подготовка запросов в прокуратуру, надзорные органы по факту градостроительной деятельности.

- представление интересов на переговорах по вопросам управления недвижимостью перед управляющими компаниями в сфере ЖКХ, арендаторами, государственными органами, муниципальными органами, отделами управления недвижимостью;

- представление интересов в жилищных спорах в суде общей юрисдикции, при определении порядка пользования, выделения доли в натуре, истребовании из чужого незаконного владения (виндикационный иск), устранения препятствий для пользования (негаторный иск), и многие другие;

- представление интересов в арбитражном суде по вопросам градостроительного права, споров с выделением земельных участков для строительства, возведения самовольной постройки, отказ во вводе в эксплуатацию, привлечения к ответственности в связи с нарушением требований градостроительного законодательства;

- юридическое обслуживание по вопросам управления недвижимостью, заключения договоров, аренды, взыскание задолженности по договорам аренды, устранение препятствий к пользованию, утрата права пользования, признания права собственности, выселение из помещения, понуждение к выполнению обязательств по содержанию помещения и осуществления необходимого ремонта;

- юридическое сопровождение деятельности жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья;

- проведение или сопровождение сделок по распоряжению недвижимостью, дарение, купля продажа, мена и так далее, подготовка необходимых договоров;

Не следует рисковать благом в виде квартиры, дома, или земельного участка, которое каждому из нас достается в результате упорного труда. Наши специалисты помогут вам преодолеть все вышеуказанные трудности.